Начиная с 2024 года, на российском рынке новостроек наблюдается спад в реализации квартир, достигнув минимальных значений с 2015 года. Об этом заявил глава Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) Кирилл Холопик в рамках онлайн-конференции "ЕРЗ тренды".
По словам Холопика, уже в 2024 году объемы продаж квартир по договорам долевого участия (ДДУ) оказались ниже уровня 2022 года. Изначально ожидалось, что "дно" будет достигнуто в первом квартале 2025 года, однако второй квартал продемонстрировал незначительное улучшение показателей по России. Эксперты надеются на продолжение позитивной динамики, несмотря на то, что текущие объемы реализации квартир в новостройках находятся на рекордно низком уровне за всю историю наблюдений, уступая лишь показателям 2015 года. В настоящее время ежедневно продается около 1200 квартир.
Согласно данным ЕРЗ, в период с января по июнь 2024 года ежедневно реализовывалось примерно 1800 квартир, в то время как за аналогичный период 2025 года этот показатель составил 1600 квартир в день.
Холопик также отметил, что, по информации ДОМ.РФ, наибольшее сокращение продаж жилья на первичном рынке РФ в первой половине текущего года зафиксировано в сегментах комфорт- и типового класса – до 8,8 млн кв. м, что на 28% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (12,1 млн кв. м).
В бизнес- и элитном сегментах снижение продаж составило 14% в годовом выражении (до 1,7 млн кв. м против 1,9 млн кв. м по сравнению с первым полугодием 2024 года). По мнению эксперта, данный сегмент оказался менее подвержен негативному влиянию, поскольку его зависимость от ипотечного кредитования не так велика.